Bauru vendeu 20% mais imóveis em 2026: o que isso muda para quem quer comprar
As vendas de imóveis em Bauru cresceram no primeiro semestre de 2026, enquanto os lançamentos caíram. Veja o que os números dizem para quem pensa em comprar.
Quem acompanha o mercado de Bauru percebeu: tem mais gente comprando imóvel na cidade. E os números confirmam.
Segundo a pesquisa do Secovi-SP e do Sinduscon-SP, divulgada pelo Contraponto, Bauru vendeu 814 imóveis novos no primeiro semestre de 2026, contra 679 no mesmo período de 2025. É uma alta de cerca de 20% em unidades. Em valor, o mercado movimentou R$ 218,8 milhões, perto de 11% a mais que no ano anterior.
Mas o dado mais interessante para quem quer comprar não é o das vendas. É o outro lado da conta.
Menos imóveis novos chegando
Enquanto as vendas subiram, os lançamentos despencaram. Foram 133 unidades lançadas no semestre, contra 818 no primeiro semestre de 2025.
Na prática, isso significa que mais gente está comprando e menos imóveis novos estão chegando ao mercado. Com o estoque diminuindo, o diretor regional do Secovi-SP em Bauru, Bruno Pegorin Netto, avalia que os preços podem subir no fim do ano.
Ninguém consegue prever o preço de amanhã. Mas, quando a procura cresce e a oferta encolhe, esperar costuma sair mais caro, não mais barato.
Casas lideram a preferência
Dos 814 imóveis vendidos, 518 eram casas ou sobrados, quase dois terços do total. Faz sentido: em Bauru, muita família prefere a casa pelo quintal, pela possibilidade de ampliar no futuro e por não ter taxa de condomínio.
O tíquete médio também ajuda a entender o momento. No segundo trimestre, os apartamentos novos foram vendidos, em média, por cerca de R$ 407 mil, e as casas novas por cerca de R$ 462 mil.
E o imóvel pronto, onde entra nessa história?
A pesquisa do Secovi olha para imóveis novos, de construtoras. Só que menos lançamentos também quer dizer espera maior: quem compra na planta fica meses, às vezes anos, pagando aluguel até receber as chaves.
É aí que o imóvel pronto ganha força. Você visita, vê exatamente o que está comprando e, com o financiamento aprovado, pode se mudar em poucas semanas. E, em muitos casos, o valor fica abaixo da média dos lançamentos.
O crédito continua aberto
Mesmo com os juros altos no país, o crédito para a casa própria seguiu firme em 2026. Os programas habitacionais ampliaram as faixas de renda e o valor máximo dos imóveis, e as mudanças no financiamento pela poupança ajudaram a destravar crédito para a classe média.
Ou seja: muita gente que achava que não conseguiria financiar hoje consegue. O primeiro passo é descobrir quanto o banco aprova para você.
Por onde começar
Se você está pensando em sair do aluguel, este é um bom momento para entender as suas possibilidades, sem compromisso.
Na MRS Gestão Imobiliária, a simulação é gratuita. Você conta a sua situação pelo WhatsApp, e a gente mostra quanto você pode financiar e quais imóveis prontos em Bauru cabem no seu orçamento.
Fonte: pesquisa Secovi-SP e Sinduscon-SP, com a Brain Inteligência Estratégica, publicada pelo Contraponto em 22/10/2026.
